Propietarios
Gestión Patrimonial
Si usted es propietario y está interesado en alquilar su vivienda, antes debería preguntarse lo siguiente:
¿A quién se la debo alquilar?
¿Cobraré todos los meses?
¿Cuidarán de mi vivienda?
¿Quién se encargará del control y mantenimiento de mi vivienda?
¿En qué estado me encontraré el piso cuando los inquilinos finalicen su contrato?
Ahora contratando los servicios de MundialRooms Usted no deberá hacerse todas estas preguntas, nosotros nos encargamos de la gestión completa de su vivienda desde el primer día de alquiler.
Además del rendimiento económico de su vivienda le ofrecemos más seguridad, un mayor control y cuidado de su propiedad. Para todo ello contamos con un gran equipo comercial, administrativo, jurídico y servicios de mantenimiento y limpieza, que se asegura que tanto el inquilino como el dueño de la vivienda estén satisfechos con el resultado de nuestro trabajo.
Nuestros servicios a propietarios
1. Alquiler tradicional
Comercialización de la vivienda para su alquiler, dirigida exclusivamente a grupos de estudiantes y jóvenes profesionales, perfil de inquilino en el que estamos especializados.
Valoramos su vivienda para poder asesorarle y garantizarle la máxima rentabilidad. Valoración precio de alquiler por tipo de inmueble, características y ubicación.
Reportaje fotográfico y plano de la vivienda.
Publicación del inmueble en nuestra web y en distintos portales inmobiliarios. Garantizamos la máxima visibilidad de su inmueble en las principales plataformas del sector, favoreciendo además su rápido alquiler gracias a los acuerdos de colaboración alcanzados con importantes universidades, centros de enseñanza y centros empresariales.
Selección de inquilinos y estudio de solvencia. Recopilación de documentación que acredite circunstancias personales y económicas de los inquilinos. Solicitud de avales. Contamos con equipo un equipo profesional que garantiza la búsqueda y selección del inquilino idóneo: comercial, marketing digital, departamento jurídico y de valoración de riesgos.
Elaboración del contrato de arrendamiento del inmueble y sus anexos (inventario fotográfico y descriptico del inmueble, acuerdos excepcionales, ……).
2. Gestión Patrimonial y Comercialización
Incluye todos los servicios mencionados en el apartado de alquiler tradicional y los siguientes:
Comercialización de la vivienda en exclusiva para la ocupación del inmueble en régimen de arrendamiento de vivienda, con selección del perfil del inquilino.
Confeccionar y redactar el contrato de arrendamiento de vivienda para la ocupación del inmueble propiedad del cliente, ajustándose a la normativa vigente en cada momento.
Recabar la documentación necesaria para asegurar el perfil del inquilino a la vivienda arrendada.
Realizar un inventario pormenorizado de los muebles y enseres que conforman la vivienda, mediante la documental pertinente, así como informe fotográfico de los mismos.
Realizar el check-in (entrada) y check-out (salida) de los inquilinos a la vivienda arrendada.
Atender todas las peticiones de los inquilinos, actuando de intermediarios entre la propiedad e inquilinos. Atención de incidencias y reparaciones notificadas por los inquilinos, bajo presupuesto, previamente aprobado por la propiedad.
Cambio de todos los suministros a nombre de los inquilinos al inicio y finalización del contrato de arrendamiento.
Ingreso de fianza en el Organismo del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA)
Actuar como depositarios de las garantías que se acuerden con la parte arrendataria.
Supervisar y Gestionar el cobro de la renta pactada en contrato de arrendamiento.
Verificar la salida de los inquilinos y asegurar la devolución de las llaves de la vivienda arrendada.
3. Venta de Inmuebles
En MundialHouses estamos especializados en la compraventa de propiedades residenciales, tanto a título personal como a nivel de adquisiciones para inversores. Contamos con un equipo de expertos, con muchos años de experiencia, que le asesorarán durante todo el proceso.
Si decide vender su vivienda en exclusiva con nosotros, le ofrecemos de forma gratuita:
Asesor exclusivo para su vivienda especializado en la zona.
Valoración experta del inmueble.
Estudio de marketing personalizado y gran difusión del inmueble en todos los portales inmobiliarios.
Servicio profesional de fotografía y elaboración de planos de su vivienda.
Certificado oficial de eficiencia energética.
Filtro de clientes y asesoramiento financiero para que usted nunca pierda.
Asesoramiento jurídico, aportación de documentación en notaria y acompañamiento en la misma el día de la firma de la operación de compraventa.
4. Acondicionamiento de Inmuebles
Preparamos su vivienda para hacerla más atractiva de cara a su alquiler, venta o a convertirla en un verdadero hogar, cómodo y funcional para usted.
Para alquilar o vender mejor y más rápido su vivienda nuestro equipo de expertos le asesorará de forma personalizada sobre todas las posibilidades de su propiedad, tras realizar el estudio y valoración del inmueble. Si su inmueble aporta elementos diferenciadores en el mercado con respecto a otros inmuebles, su alquiler y venta no sólo resultará más rápido y sencillo, sino que le aportará también un mayor rendimiento económico. Por ello, disponemos de los siguientes servicios:
Proyectos y Reformas Parciales/Integrales.
Decoración, amueblamiento y Home staging.
Es conveniente la puesta a punto de su propiedad con técnicas de marketing y con nuestro servicio de home staging, cuidamos cada detalle y logramos que la primera impresión de la vivienda sea la que de verdad cuente, ya sea para alquilarla o venderla.
Un gran equipo técnico a su servicio para darle un valor añadido a su propiedad: arquitectos, técnicos construcción, decoradores, fotógrafos profesionales, …
Si usted es propietario de una vivienda en Madrid, póngase en contacto con nosotros y le informaremos. Alquile o venda su vivienda hoy mismo, sacando una mayor rentabilidad y sin ningún riesgo. Solicite más información en el siguiente correo electrónico gestor@mundialrooms.eu. No se arrepentirá de utilizar nuestros servicios.